LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS -

RUE DE LA COULEE VERTE - RUE DU MOULIN A VENT | 77240 | Cesson | Seine-et-Marne | France

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Photos

4 449 m²
SURFACE

7 972 050 €
1 791 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

Situé à proximité immédiate de la Zone du Bois Sénart et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, avec une liaison par bus au RER D de Savigny Nandy, Immprove vous propose un projet neuf de locaux d'activité de 4 449 m² divisibles à partir de 229 m².
L'emplacement est idéal pour les utilisateurs qui recherchent à la fois accessibilité et visibilité.

Mise à jour : 13/01/2025

Disponibilité : 3e Trimestre 2025

Référence Coppten : AA055782

Référence Professionnel : 1338370-0V

Surface

Surface totale : 4 449 m²

Divisible à partir de : 229 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	A	Activités	250			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A1	A A1	Activités	250	3e Trimestre 2025	1 750 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A1
RDC	A	Activités	250			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A2	A A2	Activités	250	3e Trimestre 2025	1 800 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A2
RDC	A	Activités	250			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A3	A A3	Activités	250	3e Trimestre 2025	1 800 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A3
RDC	A	Activités	118			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	A	Bureaux	113			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A4	A A4	Activités	231	3e Trimestre 2025	1 800 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A4
RDC	A	Activités	118			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	A	Bureaux	113			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A5	A A5	Activités	231	3e Trimestre 2025	1 800 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A5
RDC	A	Activités	118			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	A	Bureaux	113			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A8	A A8	Activités	231	3e Trimestre 2025	1 800 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A8
RDC	A	Activités	118			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	A	Bureaux	113			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A9	A A9	Activités	231	3e Trimestre 2025	1 800 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A9
RDC	A	Activités	118			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	A	Bureaux	113			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A10	A A10	Activités	231	3e Trimestre 2025	1 800 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A10
RDC	A	Activités	118			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	A	Bureaux	113			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A11	A A11	Activités	231	3e Trimestre 2025	1 800 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A11
RDC	A	Activités	117			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	A	Bureaux	112			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A6	A A6	Activités	229	3e Trimestre 2025	1 800 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A6
RDC	A	Activités	117			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	A	Bureaux	112			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A7	A A7	Activités	229	3e Trimestre 2025	1 800 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A7
RDC	B	Activités	239			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	B	Bureaux	234			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B1	B B1	Activités	473	3e Trimestre 2025	1 750 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B1
RDC	B	Activités	118			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	B	Bureaux	113			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B2	B B2	Activités	231	3e Trimestre 2025	1 800 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B2
RDC	B	Activités	118			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	B	Bureaux	113			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B3	B B3	Activités	231	3e Trimestre 2025	1 800 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B3
RDC	B	Activités	118			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	B	Bureaux	113			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B6	B B6	Activités	231	3e Trimestre 2025	1 800 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B6
RDC	B	Activités	118			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	B	Bureaux	113			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B7	B B7	Activités	231	3e Trimestre 2025	1 800 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B7
RDC	B	Activités	117			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	B	Bureaux	112			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B4	B B4	Activités	229	3e Trimestre 2025	1 800 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B4
RDC	B	Activités	117			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	B	Bureaux	112			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B5	B B5	Activités	229	3e Trimestre 2025	1 800 m² HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	B5
		Parkings	-			5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total			4 449 m²
75

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Façade en bardage
Aire de manoeuvre
Contrôle d'accès
Site clos
Chauffage par aérotherme
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 4,5 m
Hauteur libre lots A1; A2 et A3 : 8 m
Porte sectionnelle de plain-pied : 1 par lot
Dimensions porte : 2,7 (H) x 3,5 (L) m
Bureaux aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Faux plafonds
Moquette
Eclairage par luminaire LED 600x600 mm
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique et téléphonique
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 2637 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Autoroute A5 Route N104 RER CESSON (RER D) Transilien Cesson (TRAIN) SNCF Cesson (France)

Quartier : IDE / TMN Sénart

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NOISY-LE-GRAND

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