SURFACES NEUVES -

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RUE DU PONT AMAR | 91080 | Courcouronnes | Essonne | France

Surface	Prix de vente	Loyer
3 141 m², divisible à partir de 115 m²	7 668 799 €	159 €/m²/an A partir de 499 419 €/an \| 41 618 €/mois

A vendre / A louer - Bureaux

Situé a proximité de l'autoroute A6 et des Nationales N7 & N104 à Evry - Courcouronnes, Immprove vous propose des surfaces de bureaux sur trois niveaux au sein de Néo, le Design Lab, couvrant une surface de 1 675 m2, divisible à partir de 342 m².

Prestations de qualités, services et quartier dynamique, la ZAC des Horizons bénéficie, par ailleurs, d'un réseau de transports performant qui la relie de manière efficace au coeur de l'Île-de-France et même au-delà.

Le RER D, le TZ en 4 et le Tram T12 facilitent les déplacements quotidiens de ses habitants et de ses collaborateurs, permettant à chacun de concilier, avec sérénité, vie professionnelle et vie privée.

Mise à jour : 09/01/2025

Disponibilité : 2027

Référence Coppten : AA055885

Référence Professionnel : 1337881-0

Surface

Surface totale : 3 141 m²

Divisible à partir de : 115 m²

Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 7 668 799 €

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 499 419 €/an, soit 41 618 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 % HT du prix de vente HT HC
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 0.7€/m2
Charge maxi : 0.7€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : 5ème catégorie
Immeuble sécurisé
Accessibilité PMR
possibilité d'ERP 5
Salle de sport en RDC / RDJ
Crèche
Restaurant / café
Fibre optique
Parking libre
Interphone / visiophone
Bureaux livrés en OpenSpace
Climatisation réversible
Moquette & carrelage
Faux plafond
Pavé LED
Sanitaires PMR
Possibilité normes EPR
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1815 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A6 - N7 - N104 RER Evry - Courcouronnes / RER D Ris Orangis Tram T12 (Massy Palaiseau-Evry Courcouronnes) Bus Marchais Guesdon (Ligne 404, Ligne 402, Ligne 413)TZ

Quartier : IDS / TMN Est

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PALAISEAU

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.