A louer Locaux d'activité Bondoufle

Adresse sur demande | 91070 | Bondoufle | Essonne | France

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A louer Locaux d'activité Bondoufle

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Photos

1 370 m²
divisible à partir de 415 m²
SURFACE

99 €/m²/an
A partir de 135 630 €/an | 11 302 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé au pied de la Nationale N104 et à proximité de l'Autoroute A6 à Bondoufle, dans la zone de la Marinière.
Immprove vous propose un programme neuf avec des surfaces d'activité divisibles à partir de 415 m², à la location.
Le bien bénéficie de prestations de qualité.

Mise à jour : 10/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055886

Référence Professionnel : 1337949-0L

Surface

Surface totale : 1 370 m²

Divisible à partir de : 415 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	315				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	100				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule C	Activités	415	Immédiate	100 m²/an HT HC	11,11 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C
RDC	Activités	315				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	100				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule D	Activités	415	Immédiate	100 m²/an HT HC	11,11 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	D
RDC	Activités	457	1er avril 2025			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	55	1er avril 2025			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux sociaux	28	1er avril 2025			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule H	Activités	540	1er avril 2025	120 m²/an HT HC	11,11 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	H
Total		1 370 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 135 630 €/an, soit 11 302 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.11€/m2
Charge maxi : 11.11€/m2
Taxe foncière : 20€//m² /an HT En cours de détermination
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos et sécurisé
Portails coulissants motorisés
Parkings véhiculés légers 4 à 6 / lots
Parking véhicules électriques / PMR
Hall d'accueil
Carrelage
Faux plafond
Possibilité de prestations sur-mesure
Livré brut de béton
Sanitaires
Surface RDC : 1087 m²
Hautlibre minss poutre : 6 m
Hautlibre maxss poutre : 7 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Fondation béton armé
Tarif bleu 36 kVa
Eclairage par réglettes LED
Finition quartzée
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus TICE : 401 / 403 RER RER D : Evry Courcouronnes RER RER D : Ris Orangis Autoroute A6 Route N104 / N7

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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.