A louer Locaux d'activité Grigny

2 RUE DE L'AVENIR | 91350 | Grigny | Essonne | France

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A louer Locaux d'activité Grigny

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Photos

795 m²
divisible à partir de 372 m²
SURFACE

120 €/m²/an
A partir de 95 400 €/an | 7 950 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Idéalement situé au pied de l'Autoroute A6 et à proximité de la Nationale N104 (francilienne) à Grigny.
Immprove vous propose au sein d'un parc neuf, plusieurs surfaces d'activités avec bureaux d'accompagnement à partir de 315 m², à la location.
Emplacement idéal pour les entreprises ayant besoin de rejoindre rapidement les autoroutes ou les transports avec le RER D et le tram T12.

Mise à jour : 13/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055891

Référence Professionnel : 1338514-0L

Construction

Nom de l'immeuble : CENTER 6

Surface

Surface totale : 795 m²

Divisible à partir de : 372 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	257	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	166	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule C6-06	C6-06	Activités	423	Immédiate	120 m²/an HT HC	14,2 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C6-06
RDC		Activités	321	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	51	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule C6-03	C6-03	Activités	372	Immédiate	120 m²/an HT HC	14,2 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C6-03
Total			795 m²
8 5 5 5 6 9

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 95 400 €/an, soit 7 950 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 14.2€/m2
Charge maxi : 14.2€/m2
Taxe foncière : 8€/HT/ m²
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Locaux d'activités dernière génération
Architecture valorisante
Normes RT 2020
Site clos par portails motorisés sur horloge
Entrées privatives avec contrôle d'accès.
Façades en vitrage & panneaux sandwich revêtements imitation bois
Végétalisation partielle du toit
Signalisation lumineuse
Bureaux climatisés
Moquette au sol U3 P3
Plafonnier LED 300 lux
Faux plafonds contenant les conduits de ventilation
Plinthes double compartiments
Éclairage naturel par fenêtre double vitrage
Protection verre anti-effraction au rez-de-chaussée
Capacité de charge au sol 250 kg
Surface RDC : 578 m²
Surface terrain : 5450
Hautlibre maxss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus Réseau TICE : 402, 420, 510 Arrêt La Ferme Neuve Tramway T12 Arrêt La Ferme Neuve Tramway TZEN 4 RER RER D : Grigny Centre Route N7, D310 Autoroute A6, N104

Quartier : IDS / TMN Est

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Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.