Proximité immédiate avec le RER D (Ris Orangis) -

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Proximité immédiate avec le RER D (Ris Orangis) -

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Photos

1 445 m²
divisible à partir de 40 m²
SURFACE

100 €/m²/an
A partir de 144 500 €/an | 12 041 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À proximité de la N7 à Ris-Orangis, Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, allant de 40 à 150 m².
Ces espaces, adaptés aux besoins des entreprises, offrent un cadre de travail idéal dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Profitez de la proximité des transports en commun et des commodités locales.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Mise à jour : 14/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055897

Référence Professionnel : 1339059-0L

Surface

Surface totale : 1 445 m²

Divisible à partir de : 40 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	A - Hall 1 Lot 9	Bureaux	155	Immédiate	100,65 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 9
2	A - Hall 1 Lot 12A	Bureaux	50	Sous option	180 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 12A
2	A - Hall 1 Lot 12B	Bureaux	40	Sous option	240 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 12B
1	B - Hall 1 Lot 23	Bureaux	150	Immédiate	104 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 23
1	B - Hall 1 Lot 22	Bureaux	150	Immédiate	104 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 22
2	B - Hall 1 Lot 29	Bureaux	150	Immédiate	104 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 29
1	C - Hall 3 Lot 49	Bureaux	150	Immédiate	104 m²/an HT	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 49
1	C - Hall 3 Lot 47	Bureaux	150	Immédiate	144 m²/an HT	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 47
1	C - Hall 3 Lot 48	Bureaux	150	Immédiate	144 m²/an HT	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 48
1	C - Hall 3 Lot 50	Bureaux	150	Immédiate	104 m²/an HT	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 50
1	C - Hall 3 Lot 45	Bureaux	150	Immédiate	104 m²/an HT	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 45
	Parkings	Parkings	-	Immédiate	540 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			1 445 m²
143 extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 100 €/m²/an, soit 144 500 €/an, soit 12 041 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Site clos
Accès véhicules légers et moyen porteur
Façade mur béton
Locaux rénovés
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette, parquet ou sol PVC en fonction des lots
Câblage informatique et téléphonique
Plinthes périphériques
Chauffage électrique
Possibilité de normes E.R.Psur certains lots
Sanitaires privatifs
Local technique
Parkings extérieurs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER RER D "Ris Orangis" Route Nationale 7

Quartier : IDS / TMN Est

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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.