EMPLACEMENT IDEAL - RARE SUR LE SECTEUR -

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RUE DES BOURRELIERS | 59320 | Emmerin | Nord | France

Surface	Prix de vente	Loyer
1 045 m², divisible à partir de 103 m²	1 861 700 €	133 €/m²/an A partir de 138 985 €/an \| 11 582 €/mois

A vendre / A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la vente et à la location, des locaux neufs à destination de bureaux/showroom sur la zone très dynamique d'Hallennes-Lez-Haubourdin.
Le bâtiment profite d'une grande visibilité depuis la route ce qui en fait un emplacement de choix pour votre y implanter votre Société et / ou pour un showroom annexe.
Livrés bruts de béton, les locaux peuvent être également livrés en base paysagère afin de s'adapter au mieux à vos besoins.
A proximité immédiate des Grands Axes de la Métropole, l'accès est facile et idéal.
Deniers lots restants au sein de ce Parc très prisé.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 17/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055961

Référence Professionnel : 1340169-0

Surface

Surface totale : 1 045 m²

Divisible à partir de : 103 m²

Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 1 861 700 €

Loyer HT HC : A partir de 133 €/m²/an, soit 138 985 €/an, soit 11 582 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 19€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Lot 410 de 287 m² : possibilité de livraison en base paysagère au loyer de 51.355 euros HT/an ou au prix de vente de 794.200 euros HT
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Bâtiment neuf
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Double accès
Parties communes de qualité
Fibre optique
Locaux bruts de béton
Aménagement sur mesure possible
Livraison en base paysagère sur demande
Possibilité de normes E.R.P.
Porte d'accès piétons
Surface RDC : 506 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Proximité RN41 Autoroute Proximité A25 SNCF Gare d'Haubourdin à 6 minutes en voiture Bus Arrêt en pied d'immeuble

Quartier : LILLE / LILLE METRO

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.