BATIMENT INDEPENDANT -

AVENUE DE FLANDRE | 59700 | Marcq-en-Barœul | Nord | France

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Marcq-en-Barœul

BATIMENT INDEPENDANT -

1 / 10

Photos

420 m²
SURFACE

249 €/m²/an
104 580 €/an | 8 715 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

IMMPROVE vous propose un bâtiment de bureaux rénovés sur un emplacement privilégie au Croisé Laroche à Marcq en Baroeul.
Idéalement situé au pied des transports en commun, vous rejoindrez le tramway de Croisé Laroche en 2 min à pied, les Grands Boulevards vous permettront de rejoindre la Gare de Lille Flandres en 10 minutes.
Ce bien, situé dans un immeuble récemment réhabilité avec des prestations haut de gamme se compose de 9 bureaux répartis en open space, bureau privatif et salles de réunions.
Sanitaires avec douches.
Parking privé.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 17/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055963

Référence Professionnel : 1340375-0L

Surface

Surface totale : 420 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC/R+1		Bureaux	420	Immédiate	250 m²/an HT HC	28 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT					Trimestriel d'avance
Total			420 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 249 €/m²/an, soit 104 580 €/an, soit 8 715 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 28€/m2
Charge maxi : 28€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble restructuré
Site clos
Accès sécurisé par badge
SAS d'entrée
Visiophone
Climatisation réversible
Fibre optique
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Cuisine
Belle hauteur sous plafond
Locaux lumineux
Faux-plafonds acoustiques
Moquette - Parquet
Climatisation réversible

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Proximité Grands Boulevards Route Proximité Rocade Nord Ouest Métro Station à 5 minutes à pied Bus

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.