EMPLACEMENT N°1 -

RUE FAIDHERBE | 59000 | Lille | Nord | France

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Photos

195 m²
SURFACE

467 €/m²/an
91 065 €/an | 7 588 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

IMMPROVE (ex Evolis) vous propose en hyper centre ville de Lille, une surface commerciale sur l'axe le plus passant de la métropole.
La Rue Faidherbe, axe privilégié entre la Gare Lille Flandres et la Grand'Place, est l'une des rues les plus passantes de la métropole lilloise.
Vous bénéficiez de l'ensemble des transports en commun, et de la dynamique des commerces aux alentours.
L'emplacement bénéficie d'une large vitrine.
La surface se compose d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol (cave saine).
Idéal pour toute activité de commerce BtoC.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 25/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055964

Référence Professionnel : 1340385-0L

Surface

Surface totale : 195 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
SS	Locaux Commerciaux	80	Immédiate	467,74 m²/an HT HC	45,16 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	115	Immédiate	467,74 m²/an HT HC	45,16 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Locaux Commerciaux	195	Immédiate	467,74 m²/an HT HC	45,16 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		195 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 467 €/m²/an, soit 91 065 €/an, soit 7 588 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 45.16€/m2
Charge maxi : 45.16€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Façade en pierres
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Locaux brut de béton
Locaux E.R.P.
Surface RDC : 115 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Boulevard Périphérique à 2 minutes SNCF Gare Lille Flandres en pied d'immeuble Bus en pied d'immeuble Tram Arrêt Lille Flandres en pied d'immeuble Métro Station Lille Flandres en pied d'immeuble V'Lille

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.