LOCAL DE 725 M² SUR TERRAIN INDEPENDANT DE 3160 M² -

CHEMIN DE LA MOUCHE | 69230 | Saint-Genis-Laval | Rhône | France

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LOCAL DE 725 M² SUR TERRAIN INDEPENDANT DE 3160 M² -

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Photos

725 m²
SURFACE

110 €/m²/an
79 750 €/an | 6 645 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose sur la commune de Saint Genis Laval 69230, un local d'environ 725 m² sur un son terrain indépendant de 3160 m².
Vous trouverez une partie activité de 625 m² avec une hauteur libre de 7 m ainsi qu'une porte de service automatique et une porte sectionnelle éléctrique.

Pour la partie bureau, celle-ci se décompose en 2 parties, une première de 50 m² incluant 2 bureaux, une salle de pause et un WC.
EN R+1 vous trouverez 50 m² de bureau également.
Tarif bleu et triphasé sur site, idéal pour une activité de comptoir pro, facile d'accès, livraison PL, proche des axes routiers.
Sans plus attendre contactez nous pour de plus informations.

Mise à jour : 17/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055970

Référence Professionnel : 1340263-0L

Surface

Surface totale : 725 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	625				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	50				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	50				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	725	Immédiate	110,34 m²/an HT HC	2 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		725 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 79 750 €/an, soit 6 645 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2€/m2
Charge maxi : 2€/m2
Taxe foncière : 9€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos
Charpente bois
Dalle béton
Toiture Fibro ciment
Tarif bleu
Triphasé
Espace de stockage extérieure
-ACTIVITES-
Partie activité non chauffée et non isolée
1 porte sectionnelle de plain-pied (type rideau métallique)
Dimensions porte : 4,4 (H) x 4,4 (L) m
Hauteur libre : de 5,5 m à 7 m
Charge au sol : 2 tonnes / m²
-BUREAUX-
Possibilité de normes E.R.P.
Accueil
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Espace détente
Local technique
Sanitaires privatifs
Sol PVC
Cloisons sèches
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Vestiaire
Immeuble indépendant
Surface RDC : 675 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A450 Bus St-Genis Collonges (17)

Quartier : Grand Lyon Sud Ouest

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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.