A louer Local commercial Paris 10

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A louer Local commercial Paris 10

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Photos

108 m²
SURFACE

611 €/m²/an
65 988 €/an | 5 499 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Immprove vous propose un local commercial en location pure d'une surface totale d'environ 108m².
Le Rez-de-Chaussée étant de 81m² et le sous-sol de 27m².
Emplacement commerçant, en plein coeur du 10e arrondissement.
Idéal restauration, épicerie fine, coffee shop .

Mise à jour : 30/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056043

Référence Professionnel : 1340149-0L

Surface

Surface totale : 108 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
SS	Locaux Commerciaux	27	Immédiate		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	81	Immédiate	4 000 /an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
Total		108 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 611 €/m²/an, soit 65 988 €/an, soit 5 499 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4000€/m2
Charge maxi : 4000€/m2
Taxe foncière : 2937€//an base 2024 à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Frais de rédaction du bail : 1500 euros HT à la charge du Preneur
. Garantie bancaire à première demande : 1an de loyer HT HC

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Emplacement commerçant
Point d'eau et sanitaires au RDC
Places assises à l'intérieur : Environ 60
Places assises à l'extérieur : Environ 20
Chambre froide au sous-sol
Monte-charge relié entre la cuisine et le bar
Extraction d'un diamètre de 350-400
Pas de Licence IV
Surface RDC : 81 m²
Extracteur de fumées : oui

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Magenta - Maubeuge - Gare du Nord (BUS-31, BUS-54, BUS-56, BUS-N02, BUS-N14, BUS-N44), GARE DU NORD (BUS-91), Magenta - Maubeuge (BUS-26, BUS-45, BUS-39, BUS-43) Métro Poissonnière (METRO-7), Barbès-Rochechouart (METRO-2, METRO-4), Gare du Nord (METRO-5) RER GARE DU NORD (RER B, RER D), MAGENTA (RER E) Transilien Gare du Nord (TRAIN-RER B, TRAIN-RER D, TRAIN-H, TRAIN-K, TRAIN-C17), Magenta (TRAIN-RER E), Gare de l'Est (TRAIN-P) SNCF Paris-Nord-Surface (France)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PARIS

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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE (ex-EVOLIS), occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.

La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.