A louer Bureaux Bègles

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A louer Bureaux Bègles

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91 m²
divisible à partir de 17 m²
SURFACE

144 €/m²/an
A partir de 13 104 €/an | 1 092 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au coeur du parc d'activité du grand port et proche du tramway C, IMMPROVE vous propose des bureaux pour une surface totale de 91 m² environ.

Mise à jour : 20/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056138

Référence Professionnel : 1340667-0L

Surface

Surface totale : 91 m²

Divisible à partir de : 17 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	17	Immédiate	144 m²/an HT HC	43 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur	Non soumis à fiscalité	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
1	Bureaux	52	Immédiate	144 m²/an HT HC	43 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur	Non soumis à fiscalité	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
1	Bureaux	22	Immédiate	144 m²/an HT HC	43 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur	Non soumis à fiscalité	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
Total		91 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 13 104 €/an, soit 1 092 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Charge mini : 43€/m2
Charge maxi : 43€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Façade en bardage
Parties communes de bon standing
Climatisation réversible
Fibre optique
Bon état
Locaux lumineux
Faux plafonds
Parquet
Stores
Chauffage électrique
Parking
Possibilité de stockage
Surface RDC : 17 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus: Ligne 26 arrêt "Parc d'activité du Grand Port" Tram Tramway: C arrêt "Terres Neuves" SNCF Gare SNCF: Gare de Bègles Autoroute Rocade : Sortie 21

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.