A vendre / à louer Locaux d'activité L'Île-d'Olonne

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Adresse sur demande | 85340 | L'Île-d'Olonne | Vendée | France

Surface	Prix de vente	Loyer
1 038 m²	800 000 €	52 €/m²/an 53 976 €/an \| 4 498 €/mois

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose un local d'activité neuf ou restructuré de plus de 1000 m², idéalement situé dans la zone du Leclerc aux Sables d'Olonne.
Ce local est parfaitement adapté pour accueillir votre entreprise et se compose d'un hall d'entrée, de toilettes, de vestiaires, de deux bureaux ainsi que d'un espace dédié à votre activité.
Sa localisation stratégique offre une excellente visibilité et un accès facilité pour vos clients et collaborateurs.
Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et moderne.

Mise à jour : 20/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056171

Référence Professionnel : 1313795-0

Surface

Surface totale : 1 038 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 800 000 €

Loyer HT HC : 52 €/m²/an, soit 53 976 €/an, soit 4 498 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 3.7€/m2
Charge maxi : 3.7€/m2
Taxe foncière : 4000€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant
Façade en bardage
Portail d'accès
Digicode
Interphone
Site clos
Fibre optique
Neuf/ restructuré
Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route D32 - D949 Bus 568

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NANTES

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."

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