A louer Locaux d'activité La Chapelle-sur-Erdre

Adresse sur demande | 44240 | La Chapelle-sur-Erdre | Loire-Atlantique | France

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La Chapelle-sur-Erdre

A louer Locaux d'activité La Chapelle-sur-Erdre

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Photos

680 m²
divisible à partir de 314 m²
SURFACE

95 €/m²/an
A partir de 64 600 €/an | 5 383 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose à la location deux cellules re groupable accès périphérique immédiat, autoroute A11 Paris /Rennes/Vannes.
Les locaux sont neufs, un espace bureaux de 20m² environ sera créé ainsi qu'un bloc sanitaire pour chaque lot.
Hauteur libre 6M (3 à 4 niveaux de racks), porte sectionnelle électrique, 6 places VL par lot.

L'ensemble dans une petite copropriété.
Possibilité d'acheter deux lots à proximité immédiate.

Mise à jour : 20/01/2025

Disponibilité : Sous 1 mois

Référence Coppten : AA056173

Référence Professionnel : 1340751-0L

Surface

Surface totale : 680 m²

Divisible à partir de : 314 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	366	Sous 1 mois	95,63 m²/an HT HC	11,08 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
RDC	Activités	314	Sous 1 mois	95,54 m²/an HT HC	11,08 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
Total		680 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 95 €/m²/an, soit 64 600 €/an, soit 5 383 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.08€/m2
Charge maxi : 11.08€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Portail d'accès
Clôturé
Contrôle d'accès
Neuf/Restructuré
Espace ouvert pour bureau
Chauffage électrique
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 6 m
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 3.5 (H) x3 (L) m
Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 680 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A11 Route Périphérique A811 Bus Ampère (Ligne 66, Ligne 86, Ligne 116, Ligne E5) Tram Ligne 1

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NANTES

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8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.