A louer Bureaux Artigues-près-Bordeaux

Adresse sur demande | 33370 | Artigues-près-Bordeaux | Gironde | France

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Artigues-près-Bordeaux

A louer Bureaux Artigues-près-Bordeaux

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Photos

536 m²
divisible à partir de 250 m²
SURFACE

150 €/m²/an
A partir de 80 400 €/an | 6 700 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Rare !! Au pied de la N 89, Immprove vous propose des bureaux neufs dans un immeuble de très grande qualité ! très lumineux !
Prestations de confort, nombreux parkings !

Mise à jour : 21/01/2025

Disponibilité : 01/12/2024

Référence Coppten : AA056281

Référence Professionnel : 1341280-0L

Surface

Surface totale : 536 m²

Divisible à partir de : 250 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	286	Décembre 2024	150 m²/an HT HC	23 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	250	Décembre 2024	150 m²/an HT HC	23 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		1 000 place/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		536 m²
20 6 Sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 80 400 €/an, soit 6 700 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 23€/m2
Charge maxi : 23€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble neuf
Façade mur rideau
Accès véhicules légers
Climatisation réversible
Fibre optique
Patio
Terrasse
Neuf
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Locaux traversants
Locaux lumineux
Double exposition
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Terrasse privative
Archives
Cloisons sèches
Plinthes périphériques
Douche
Sanitaires privatifs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus La Lande (BUS-27, BUS-64), La Prairie (BUS-40, BUS-67, BUS-68) Route Rocade sortie 25 Route N89

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.