A vendre / à louer Locaux d'activité Saint-Herblain

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Adresse sur demande | 44800 | Saint-Herblain | Loire-Atlantique | France

Surface	Prix de vente	Loyer
9 590 m², divisible à partir de 1 000 m²	14 576 800 €	90 €/m²/an A partir de 863 100 €/an \| 71 925 €/mois

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de location dans la zone dynamique de SAINT HERBLAIN avec ces locaux d'activités de 9 590 m², divisibles à partir de 1 000 m².
Proposée par IMMPROVE, leader de l'immobilier d'entreprises, cette offre exclusive allie fonctionnalité, modernité et emplacement stratégique pour répondre aux besoins les plus exigeants des entreprises en quête d'un espace adapté à leur développement.
Ne manquez pas cette occasion unique de saisir un bien d'exception pour votre activité professionnelle.

Mise à jour : 27/01/2025

Disponibilité : 4ème trimestre 2027

Référence Coppten : AA056307

Référence Professionnel : 1341366-0

Surface

Surface totale : 9 590 m²

Divisible à partir de : 1000 m²

Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 14 576 800 €

Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 863 100 €/an, soit 71 925 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 % HT du prix de vente HT HC à charge acquéreur
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à charge preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès véhicules légers
Accès PMR
Ascenseur PMR
Fibre optique
Jardin paysager
Cour
Brut de béton
Immeuble indépendant
Surface RDC : 7670 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Océane (Ligne 50, Ligne 93) Tram Ligne 1 - Arrêt François Mitterrand SNCF Gare à 25 min Route N444

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NANTES

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.