Quartier St Sever - Centre commercial & Métro.

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Quartier St Sever - Centre commercial & Métro.

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1 211 m²
SURFACE

110 €/m²/an
133 210 €/an | 11 100 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un immeuble de bureaux sur rue semi-piétonne, disposant d'un accès PMR avec ascenseur, reste 4 plateaux divisibles :- Rez-de-chaussée - lot 01 : 505 m² cloisonnés avec sanitaires privatifs, disponible au 02/12/2025.
- 1er étage - lot 11 : 254 m² cloisonnés avec cuisinette, disponible au 11/10/2025.- 2ème étage - lot 22 : 196 m² cloisonnés, disponible au 01/06/2025.- 2ème étage - lot 21 : 256 m² cloisonnés, disponibilité immédiate..
* Chaque lot est en bon état général.* Chauffage par convecteurs électriques..
16 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 000 € HT/unité/an (4 par lot)..
Loyer annuel : 110 € HT/m²/HCHonoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/03/2025

Disponibilité : Voir tableau

Référence Coppten : AA056360

Référence Professionnel : 76.7179

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : BETON QUARTZ
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 211 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m

Nombre de bureaux : 6 dont 1 open-space de 52

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 133 210 €/an, soit 11 100 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILAT
Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2024 : 21 HT/m² à la charge du Preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 25 431 € soit 21 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Eclairage
Faux plafond
Nbre Parkings sous-sol :16
Peinture toile de verre
Ventilation simple flux

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro St Sever Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.