A louer Locaux d'activité Carbon-Blanc

Adresse sur demande | 33560 | Carbon-Blanc | Gironde | France

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Carbon-Blanc

A louer Locaux d'activité Carbon-Blanc

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388 m²
divisible à partir de 241 m²
SURFACE

99 €/m²/an
A partir de 38 412 €/an | 3 201 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sorties 43-44 de l' A10, à proximité du centre commercial « Grand Tour », IMMPROVE vous propose sur un site entièrement clôturé, plusieurs surfaces de bureaux et de locaux d'activités pour une surface totale de 388 m².

Mise à jour : 23/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056397

Référence Professionnel : 1342029-0LA

Surface

Surface totale : 388 m²

Divisible à partir de : 241 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	107	Immédiate	100 m²/an HT HC	14,8 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	F5
1	Bureaux	40	Immédiate	150 m²/an HT HC	17,7 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	F4
RDC	Entrepôts	206				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
MEZ	Bureaux	35				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
Total Cellule H	Activités	241	Immédiate	70 m²/an HT HC	13,79 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	H
Total		388 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 38 412 €/an, soit 3 201 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 14.8€/m2
Charge maxi : 17.7€/m2
Loyer : Bail Dérogatoire
. Les provisions pour charges couvrent : La consommation d'eau, les taxes et impôts fonciers des propriétés bâties, le ramassage des ordures ménagères, l'éclairage des parties communes et voiries, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le nettoyage des canalisations eaux pluviales et usées, les rondes de sécurité effectuées par la société SECURITAS.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Batiment indépendant
- Batiment C : Des travaux de modification de façade sont en cours de réalisation ainsi que le changement de toutes les menuiseries extérieures dans le but de moderniser et apporter une meilleure isolation à l'immeuble
Immeuble sans vis-à-vis disposant d'un parking devant l'entrée.
Bureaux cloisonnés
Espace ouvert
Sanitaire privatif
Immeuble indépendant
Surface RDC : 206 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A10 - Sortie 43

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.