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IDEALEMENT SITUES EN CENTRE VILLE -

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Photos

900 m²
SURFACE

39 €/m²/an
35 100 €/an | 2 925 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose à Saint Saulve, un local d'activité d'une superficie de 900 m² à la location.
Différents bureaux et espaces d'activités.
Situé en centre ville sur un axe passant vous permettant une visibilité maximale.
Possibilité d'enseigne.
Proche des transports, des commerces et de différents points de restauration.
A proximité des grands axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre facilement les communes d'Arras, Douai, et la métropole Lilloise en 45 min.
Proche de la frontière Belge.
A deux pas de Valenciennes.
Belle opportunité.
Rare sur le secteur.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 22/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056455

Référence Professionnel : 1341601-0L

Surface

Surface totale : 900 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	900	Immédiate	40 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans						Mensuel d'avance
Total			900 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 39 €/m²/an, soit 35 100 €/an, soit 2 925 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès privatif sur rue
Double accès
Parties communes de qualité
Fibre optique
Cour
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 4.50 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous plafond
Locaux traversants
Double exposition
Locaux rationnels et modulables
Faux-plafonds
Carrelage
Câblage informatique et téléphonique
Alarme
Locaux E.R.P.
Chauffage électrique
Surface RDC : 900 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Proximité accès autoroutiers SNCF Gare à proximité Bus Tram A proximité

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.