A louer Locaux d'activité La Boisse

Adresse sur demande | 01120 | La Boisse | Ain | France

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Auvergne-Rhône-Alpes

La Boisse

A louer Locaux d'activité La Boisse

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Photos

4 060 m²
divisible à partir de 565 m²
SURFACE

78 €/m²/an
A partir de 316 680 €/an | 26 390 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur la commune de DAGNEUX, IMMPROVE ex-Evolis, vous propose à la location plusieurs surfaces d'activité dans un parc sécurisé et clos.
Situés dans la zone industrielle de Dagneux à proximité de l'autoroute A42 et A432, ces locaux disposent d'un emplacement stratégique.

De 565m² à 2 244m², ces locaux sont disponibles immédiatement et modulables selon vos besoins.
Nombreuses places de parking disponibles, accès poids lourds et air de retournement.

Pour plus d'informations ou toute visite, prenez contact avec nous !
Activité liée à l'automobile non autorisée.

Mise à jour : 28/01/2025

Disponibilité : Selon les lots

Référence Coppten : AA056473

Référence Professionnel : 1341728-0L

Surface

Surface totale : 4 060 m²

Divisible à partir de : 565 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	Activités	2 000				15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Bureaux	244				15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1/2/3/4/5/6/7	Activités	2 244	1er février 2025	77,99 HT/HC/m²/an	9,88 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	1/2/3/4/5/6/7
RDC	Activités	1 057				15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Bureaux	194				15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1/2	Activités	1 251	Immédiate	87,93 HT/HC/m²/an	12,43 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	1/2
MEZ	Activités	90				15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	475				15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3	Activités	565	Immédiate	83,76 HT/HC/m²/an	12,43 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	3
Total		4 060 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 78 €/m²/an, soit 316 680 €/an, soit 26 390 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 9.88€/m2
Charge maxi : 12.43€/m2
Taxe foncière : 6€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Portes sectionnelles motorisées
Emplacements de parking extérieurs
Charpente métallique
Hauteur sous ferme : 8 m
Structure : bardage double peau
Couverture : bac acier isolée
Sol : dalle quartz
Chauffage : gaz par aérothermes
Bureaux :
Sanitaires PMR
Faux plafond
Double vitrage
Luminaires faux plafond
Climatisation réversible

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route A proximité immédiate de l'échangeur des autoroutes A42 et A432. Raccordement rapide à la Rocade Est (A46) Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 15 min

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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.