A louer Bureaux Genas

RUE MARCEL DASSAULT | 69740 | Genas | Rhône | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Genas

A louer Bureaux Genas

1 / 15

Photos

6 580 m²
divisible à partir de 175 m²
SURFACE

144 €/m²/an
A partir de 947 520 €/an | 78 960 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Genas, au sein du Parc Everest 3, en construction et composé de 7 bâtiments, Immprove vous propose à la location, des bureaux neufs répartis dans 4 bâtiments, divisibles à partir de 175 m².

Cadre de travail verdoyant et prestations de qualité.

Mise à jour : 23/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056476

Référence Professionnel : 1342106-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARC EVEREST 3

Surface

Surface totale : 6 580 m²

Divisible à partir de : 175 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	A A-R0-04	Bureaux	603,6	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-R0-04
RDC	A A-R0-01	Bureaux	511	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-R0-01
RDC	A A-R0-03	Bureaux	262,6	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-R0-03
RDC	A A-R0-02	Bureaux	219,8	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-R0-02
R+1	A A-R1-04	Bureaux	616,7	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-R1-04
R+1	A A-R1-02	Bureaux	510,9	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-R1-02
R+1	A A-R1-01	Bureaux	317,3	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-R1-01
R+1	A A-R1-03	Bureaux	266,2	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-R1-03
R+2	A A-R2-04	Bureaux	616,7	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-R2-04
R+2	A A-R2-02	Bureaux	510,9	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-R2-02
R+2	A A-R2-01	Bureaux	317,3	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-R2-01
R+2	A A-R2-03	Bureaux	266,2	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-R2-03
R+3	A A-R3-02	Bureaux	421,8	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-R3-02
R+3	A A-R3-01	Bureaux	333,9	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A-R3-01
R+1	B B-R1-01	Bureaux	342,8	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B-R1-01
R+1	B B-R1-06	Bureaux	287,1	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B-R1-06
R+1	B B-R1-05	Bureaux	175,7	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B-R1-05
Total			6 580,5 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 947 520 €/an, soit 78 960 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 27€/m2
Charge maxi : 27€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Loyer bureaux :
- Câblé et cloisonné : 145 euros HT/HC/m²/an
- Plateau nu : 135 euros HT/HC/m²/an
. Loyer parkings :
- Extérieurs : 250 euros HT/Unité/an
- Intérieurs : 450 euros HT/Unité/an (+100 euros pour une place avec borne de recharge)

. Provisions pour charges : 27 euros HT/m²/an (consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking...)

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
Aménagements en fonction du cahier des charges
RIE
Crèche
Centre d'affaire
Stationnements : emplacements intérieurs et extérieurs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route En bordure de la Rocade Est (A46). Proximité des autoroutes A43, A42 Aéroport A 10 mn de l'aéroport Lyon-Bron, Lyon-St Exupéry et de sa gare TGV Bus Bus TCL lignes Zi5 et 48 au pied de l'immeuble

Quartier : Grand Lyon Est

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes nos annonces

Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.