A louer Bureaux Épinay-sur-Seine

Adresse sur demande | 93800 | Épinay-sur-Seine | Seine-Saint-Denis | France

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A louer Bureaux Épinay-sur-Seine

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Photos

3 666 m²
divisible à partir de 175 m²
SURFACE

110 €/m²/an
A partir de 403 260 €/an | 33 605 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Découvrez une opportunité exceptionnelle dans la ville dynamique d'Epinay-sur-Seine : des locaux d'activités et bureaux à louer, offrant une superficie totale de 3 666 m², divisibles à partir de 104 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques.
Ces espaces rénovés offrent un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir votre entreprise et lui offrir un environnement de travail de qualité.
Situés dans un emplacement stratégique, ces locaux vous permettront de bénéficier d'une visibilité optimale et de favoriser le développement de votre activité.
Ne manquez pas cette occasion unique de louer des espaces professionnels de premier choix à Epinay-sur-Seine, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité sur mesure pour votre entreprise.

Mise à jour : 22/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056545

Référence Professionnel : 1341672-0LB

Surface

Surface totale : 3 666 m²

Divisible à partir de : 175 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDD	Activités	220	Immédiate	110 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	Lot 17
4 / 5	Bureaux	235	Immédiate	140 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	Lot 43
R+1	Activités	120	Immédiate	110 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	Lot 19
R+2	Activités	104	Immédiate	110 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	Lot 27 bis
R+3	Bureaux	224	Immédiate	140 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	Lot 35
R+5	Bureaux	244	Immédiate	140 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	Lot 51
R+1	Activités	212	Immédiate	110 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	Lot 20
4 / 5	Bureaux	350	Immédiate	140 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	Lot 46
4 / 5	Bureaux	198	Immédiate	140 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	Lot 44
R+1	Bureaux	175	Immédiate	140 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	Lot 21
R+1	Activités	169	Immédiate	110 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	Lot 21 bis
R+5	Bureaux	204	Immédiate	140 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	Lot 52
4 / 5	Bureaux	387	Immédiate	140 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	Lot 47
R+1	Activités	182	Immédiate	110 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	Lot 22 bis
R+2	Activités	243	Immédiate	110 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	Lot 31 bis
R+5	Bureaux	399	Immédiate	140 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	Lot 55
Total		3 666 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 403 260 €/an, soit 33 605 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. 29 euros/m² pour les taxes et impôts au titre de l'année 2023

. 800 euros la place de parking annuelle

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble moderne
Accès véhicules légers et poids lourds
Ascenseur
Gardiennage
Crèche
Monte charge
Activité:
HSP: 4m
Dalle béton
Bureaux:
Locaux relationnels et modelables
Sol PVC
Précâblage informatique et téléphonique
Chauffage électrique
Sanitaires privatifs
places de stationnement en sous-sol
Surface RDC : 220 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER Epinay-sur-Seine (C) Autoroute A15 / A86 Train Gare d'Epinay Villetaneuse Tramway T8

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.

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