Certifié BREEAM - Niveau Very Good -

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A louer Entrepôts / Activités

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Saint-Michel-sur-Orge

Certifié BREEAM - Niveau Very Good -

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Photos

539 m²
SURFACE

120 €/m²/an
64 680 €/an | 5 390 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Le cabinet Immprove vous propose des locaux d'activités neufs pour PME/PMI en location à proximité immédiate de la Francilienne à Saint Michel sur Orge (91).
3 cellules d'environ 540 m² dont 100m² de bureaux, neuves et livrées au cours du 1er trimestre 2024 avec hall d'accueil privatif, 1 porte sectionnelle, 5 à 6 places de parking selon les lots.
Architecture soignée et valorisante pour votre entreprise.
avec des prestations conformes aux toutes dernières normes.

Mise à jour : 27/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056800

Référence Professionnel : 1342847-0L

Surface

Surface totale : 539 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	433				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	106				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule 02	02	Activités	539	Immédiate	120 m²/an HT HC	12,1 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9-10 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	02
Total			539 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 64 680 €/an, soit 5 390 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12.1€/m2
Charge maxi : 12.1€/m2
Taxe foncière : 12€//m² /an HT Exonération partielle temporaire de la TF les 2 premières années : 3.93 euros/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9-10 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment neuf sur un site clos et sécurisé.
Climatisation réversible
Bureaux en open space
Revêtement de sol PVC
Goulotte périphériques
Faux-Plafonds avec pavés LED
Puissance électrique : 66KvA
Un abri vélo couvert en extérieur (7 vélos)
Places de parking privatives dont 2 équipées en bornes électriques.
Surface RDC : 433 m²
Hautlibre maxss poutre : 7,6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER Saint-Michel-sur-Orge Bus Lignes 2271 - Station d'Alembert Bus Ligne DM02 B - Station Chemin de Brétigny Route N104, N20 Autoroute A10, A6

Quartier : IDS / TMN Est

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PALAISEAU

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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.