A louer Entrepôt 3643m² Mions

Adresse sur demande | 69780 | Mions | Rhône | France

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A louer Entrepôt 3643m² Mions

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3 643 m²
SURFACE

96 €/m²/an
349 728 €/an | 29 144 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Valoris Real Estate vous propose cet entrepôt neuf et indépendant de 3 643 m² à Mions, une opportunité rare bénéficiant de 6 portes à quai, idéalement situé à proximité des grands axes routiers.Disponible à partir de janvier 2026, ce bâtiment, implanté sur son terrain privatif, offre une hauteur sous poutre d'environ 9 mètres.
Il dispose de 6 portes à quai et 1 porte de plain-pied.Ce bien comprend :3 180 m² d'activité,463 m² de bureaux (aménageables selon vos besoins, cloisonnés ou câblés),20 places de stationnement extérieures, avec possibilité de borne de recharge électrique.Le site est facilement accessible via la D318, la Rocade Est, l'A46 et l'A43.
Il est également desservi par les lignes de bus 30 et Zi8, renforçant sa connectivitéUn bien fonctionnel, stratégique et disponible prochainement.
Contactez-nous dès maintenant pour anticiper votre implantation et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 06/06/2025

Disponibilité : Janvier 2026

Référence Coppten : AA056882

Référence Professionnel : 69.008725

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 3 643 m²

3643 m² dont: - 463 m² de bureaux - 3180 m² d'activité 20 stationnements Disponibilité : Janvier 2026 Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 96 €/m²/an, soit 349 728 €/an, soit 29 144 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Taxe foncière à la charge du Preneur
bureaux:
135/m² HT-HC bureaux ou 145/m² HT-HC cloisonnés câblés
activité:
90/m² HT-HC
parking extérieur:
250/HT/U/an + 100 borne de recharge

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 30 Bus Zi8 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Grand Lyon Sud Est

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.