A vendre Bureaux Cadaujac

Adresse sur demande | 33140 | Cadaujac | Gironde | France

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A vendre Bureaux Cadaujac

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Photos

100 m²
SURFACE

350 000 €
3 500 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Proche rocade sortie 16, IMMPROVE vous propose à la vente une maison indépendante de 100 m² sur une parcelle de 229 m² louée ou libre de toute occupation.

Utilisée aujourd'hui en centre de bien être, le bien comprend 1 pièce principale, 5 bureaux, 1 cuisine, 1 sanitaires PMR.
Site clos, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, ERP.
Jardinet.

Revenus locatifs générés en 2024 : 26 000 euros (taux d'occupation 70% )

Mise à jour : 13/02/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056893

Référence Professionnel : 1343271-0V

Surface

Surface totale : 100 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	100	Immédiate							3 500 m² HD		7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			100 m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant
Accès véhicules légers
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Double accès
Site clos
Climatisation réversible
Cour privative
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Cuisine
Sanitaires privatifs
Double exposition
Décloisonnement possible
Jardin privatif
Possibilité de normes E.R.P.
Climatisation réversible
Surface RDC : 100 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 23 et 35 Route Rocade sortie 17

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.