Bureaux modernes et haut de gamme à louer.

Adresse sur demande | 69760 | Limonest | Rhône | France

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Bureaux modernes et haut de gamme à louer.

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1 501 m²
SURFACE

145 €/m²/an
217 730 €/an | 18 144 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Trouvez le cadre idéal pour développer votre activité.
Ces bureaux offrent un environnement de travail à la fois confortable, sécurisé et écoresponsable, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes..
Caractéristiques techniques :Hauteur sous plafond : 2,70 m, pour des espaces lumineux et spacieux.Châssis profilés à rupture de pont thermique et vitrage isolant, assurant une performance énergétique optimale.Faux plafonds dotés de luminaires encastrés pour un éclairage professionnel et esthétique.Gestion Technique Centralisée (GTC) pour un pilotage intelligent des installations.Electricité en tarif jaune, avec alimentation en triphasé, adaptée aux usages intensifs.Confort et sécurité :Accès sécurisé grâce à des lecteurs de badges.Vidéosurveillance dans les parties communes pour un environnement serein.Ascenseurs modernes, assurant une accessibilité optimale.Production chaud/froid réversible via une pompe à chaleur économe en énergie.Ventilation double flux, garantissant un air renouvelé et sain.Avec Valoris Real Estate, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour choisir un espace qui reflète votre image et s'adapte parfaitement à vos besoins..
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 06/03/2025

Disponibilité : selon les lots

Référence Coppten : AA057030

Référence Professionnel : 69.008668

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 501 m²

Effectifs admissibles : - Lot 001 : 27 - Lot 002 : 18 - Lot 005 : 28 - Lot 008 : 27 Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 145 €/m²/an, soit 217 730 €/an, soit 18 144 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires de gestion technique : compris dans charges prévisionnelles
Honoraires de gestion administrative, comptable et financière :
- Bureaux 8,00 H.T./m²/an
- Parking ext 28,00 H.T./unité/an
- Parking rdj 38,00 H.T./unité/an
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA
Garantie complémentaire demandé selon étude du dossier

Charges et taxes

Taxe foncière : 37 540 € soit 25 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Pôle multimodal Gare de Vaise à 35 minutes (Gare SNCF, Métro ligne D, 16 lignes de bus, 2 lignes départementales, station vélo'v...) Á 20 min de la Gare SNCF Lyon Part-Dieu et 40 min de l'Aéroport Lyon Saint Exupéry Techlid express (ligne 10) : Arrêt "NOISETIERS" direction "GARE DE VAISE" à 17 minutes Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Grand Lyon Nord Ouest

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.