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Bureau à louer - Éguilles (13510) - 909 m² - 983 €/mois
SURFACE
11 800 €/an | 983 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
BUREAUX NEUFS À LOUER EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES D'AIX-EN-PROVENCEIdéalement situés à Éguilles, au sein d'un programme neuf, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, performant et parfaitement connecté aux grands axes autoroutiers.Un emplacement premium pour votre activité ! À proximité immédiate des axes majeurs :A8 à 10 minutesA7 à 10 minutesA51 à 15 minutesD9 à 6 minutesGare TGV Aix-en-Provence à 15 minutesAéroport Marseille-Provence à 20 minutesUn positionnement stratégique qui garantit accessibilité, visibilité et attractivité pour vos collaborateurs et clients.SURFACES DISPONIBLESSurface totale bureaux : 909 m²Divisibles à partir de 64 m²Lots disponibles : 64 m², 109 m², 125 m², 190 m², 201 m², 220 m²Stationnements privatifs selon lotsPRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMMEAscenseur (Hall B)Accès sécuriséBureaux livrés en open spaceMurs peints en blancMenuiseries aluminium double vitrage ouvrant à la françaiseFaux plafond dalles 60x60 HSP : 2,60 mSol souple imitation chêne (classification U4)Éclairage LED intégré en faux plafondChauffage / climatisation réversible en plafondPossibilité de zoning (en option)Parkings privatifs identifiésPré-équipement possible pour véhicules électriquesLES + DU BIEN Programme neuf sécurisé Excellente visibilité commerciale Accessibilité immédiate autoroutes Environnement dynamique (restaurants, commerces, services à proximité) Flexibilité des surfaces pour s'adapter à votre activitéUne opportunité rare sur un secteur très recherché, idéale pour entreprises souhaitant allier image, confort de travail et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Taxe foncière en sus: 12/m2
Prestations
- EDF Tarif jaune
- Fibre optique
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs :
- Parquet
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
Localisation
Qui sommes-nous ?
BAUX LOCAUX
Conseil en immobilier d'entreprise477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
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Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.