A vendre / à louer Bureaux Lyon 07

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RUE PIERRE DE GILLES GENNES | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France

Surface	Prix de vente	Loyer
3 976 m², divisible à partir de 116 m²	13 380 307 €	165 €/m²/an A partir de 656 040 €/an \| 54 670 €/mois

A vendre / A louer - Bureaux

Au coeur du premier Business Parc nouvelle génération "TECHSUD" dans un ensemble de 5 bâtiments en R+4 appelé Swely, Immprove vous propose à la vente ou à la location des bureaux offrant des prestations de standing.
Navette privée.
T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" à 10 min à pied.

Mise à jour : 30/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA057154

Référence Professionnel : 1344064-0

Construction

Nom de l'immeuble : SWELY

Surface

Surface totale : 3 976 m²

Divisible à partir de : 116 m²

Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 13 380 307 €

Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 656 040 €/an, soit 54 670 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 31€/m2
Taxe foncière : 24€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Prestations immeuble :
Parc tertiaire de standing
Parties communes de qualité
Parc clos et sécurisé
Gardiennage
Espaces vert paysagés et aménagés
Plateau lumineux
Prestations techniques :
Immeuble indépendant de 2 300 à 3 000 m²
GTC sur les immeubles
Faux plancher technique
Climatisation réversible
Hauteur 2,70 m
Faux plafond en dalles minérales avec luminaires encastrés
Accès PMR

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min Route Bd périphérique, A7, A43 SNCF Part Dieu à 15 min / Jean Macé à 10 min Tram Lignes T1, arrêt Debourg / T2, arrêt Jean Macé Métro Ligne B, station Debourg Bus Zi6, arrêt Techsud + navette privée

Quartier : Gerland

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON

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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.