OFFRE RARE - BUREAUX NEUFS -

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OFFRE RARE - BUREAUX NEUFS -

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Photos

4 857 m²
divisible à partir de 202 m²
SURFACE

270 €/m²/an
A partir de 1 311 390 €/an | 109 282 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans le quartier de la gare de Melun, idéalement situé à proximité des commerces et du centre-ville, Immprove vous propose le programme « PRELUDE « , composé d'un immeuble de bureaux, d'une pépinière d'entreprise et d'un hôtel 4*.
Environ 4 913 m² de bureaux sont disponibles à la location et divisibles à partir de 202 m² environ.

Mise à jour : 29/01/2025

Disponibilité : Nous consulter

Référence Coppten : AA057163

Référence Professionnel : 1343837-0L

Surface

Surface totale : 4 857 m²

Divisible à partir de : 202 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	BUREAUX	Bureaux	867,48	Nous consulter	270 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	BUREAUX	Bureaux	883,54	Nous consulter	270 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	BUREAUX	Bureaux	883,54	Nous consulter	270 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
4	BUREAUX 03	Bureaux	217,71	Nous consulter	270 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	03
4	BUREAUX 04	Bureaux	211,18	Nous consulter	270 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	04
4	BUREAUX 01	Bureaux	207,28	Nous consulter	270 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	01
4	BUREAUX 02	Bureaux	202,02	Nous consulter	270 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	02
5	BUREAUX	Bureaux	894,44	Nous consulter	270 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
6	BUREAUX	Bureaux	490,23	Nous consulter	270 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	BUREAUX	Parkings	-	Nous consulter	960 U/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			4 857,42 m²
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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 270 €/m²/an, soit 1 311 390 €/an, soit 109 282 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Site sécurisé 24h/24h
Espace ouvert
Local technique
Terrasse privative
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Gare de Melun (BUS-9, BUS-14, BUS-N132, BUS-C, BUS-Cd, BUS-D, BUS-3603, BUS-3607, BUS-3605, BUS-M, BUS-3606, BUS-3612, BUS-3662, BUS-T, BUS-3658, BUS-R), Gare SNCF - Rue de l'Industrie (BUS-47, BUS, BUS-24, BUS-1, BUS-46, BUS-V, BUS-37A, BUS-34, BUS-3654), Rue Gallieni (BUS), Gare Melun - Quai de dépose (BUS-18), Gare Thiers (BUS-A, BUS-3601), Melun (BUS) RER Melun (D) SNCF Ligne R du Transilien Route Départementale D605; D606 Autoroute A5

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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

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L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.