Un immeuble tertiaire d'exception en plein cur de Confluence

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Un immeuble tertiaire d'exception en plein cur de Confluence

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Photos

2 788 m²
SURFACE

250 €/m²/an
697 000 €/an | 58 083 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

🏢 VALORIS REAL ESTATE | BUREAUX À LOUER - LYON CONFLUENCE 🏢.
Découvrez un actif moderne et performant offrant 5 567 m² de bureaux divisibles à partir de 350 m², idéal pour les entreprises en quête de flexibilité et de confort.Des prestations haut de gamme :✅ Bureaux aménagés, non cloisonnés, lumineux et fonctionnels✅ Plateaux divisibles en 2 lots pour une adaptation optimale✅ Panneaux acoustiques encastrés, éclairage FULL LED, faux planchers avec moquette✅ Vitrage toute hauteur avec brise-soleil orientables électriques✅ Espaces bien-être : vestiaires, douches et sanitaires privatifs✅ 2 ascenseurs pour un accès facilité✅ Confort thermique : chauffage & rafraîchissement d'air, ventilation naturelle nocturne✅ ERP 5ème catégorie.
💡 Un cadre de travail privilégié dans un quartier dynamique et innovant.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/03/2025

Disponibilité : selon les lots

Référence Coppten : AA057267

Référence Professionnel : 69.008667

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 788 m²

Effectifs admissibles : Lot 5: 32 personnes Lot 6: 33 personnes Lot 7: 32 personnes Lot 8: 33 personnes Lot 11: 32 personnes Lot 12: 33 personnes Lot 13: 32 personnes Lot 14: 33 personnes Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 250 €/m²/an, soit 697 000 €/an, soit 58 083 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir
Honoraires de gestion technique : compris dans charges prévisionnelles
Honoraires de gestion administrative, comptable et financière :
Bureau : 13,00 H.T./m²/an
Parking : 82,00 H.T/place/an
Garantie complémentaire possible selon étude du dossier

Charges et taxes

Taxe foncière : 111 340 € soit 39 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : RDC à R+7

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : Ligne 63 Tramway : Lignes T1 et T2 Vélo'v Navette fluviale Le Vaporetto SNCF : Gare de Perrache Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Confluence

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.