LOCAL RECENT ET FONCTIONNEL -

AVENUE HENRI SCHNEIDER | 69330 | Jonage | Rhône | France

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Photos

203 m²
SURFACE

118 €/m²/an
23 954 €/an | 1 996 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose sur la commune de Meyzieu 69330 un local de 203 m² au sein d'un parc d'activité récent.
Vous trouverez 144m² de surface d'activité avec une auteur de 6,7m sous charpente, une porte sectionnelle de 3x3,5m, une mezzanine de 29 m² en complément et le tout chauffé par un aérotherme gaz.

Concernant la partie bureau, 29 m² en open space avec climatisation réversible et porte de service.
3 places de stationnements complète ce bien.
Sans plus attendre contactez nous pour de plus amples informations.

Mise à jour : 31/01/2025

Disponibilité : 01/03/2025

Référence Coppten : AA057304

Référence Professionnel : 1344352-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARC MAJOLAND

Surface

Surface totale : 203 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	144,3			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	29,4			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+1		Mezzanine	29,4			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule B02	B02	Activités	203,1	1er mars 2025	118,17 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B02
Total			203,1 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 118 €/m²/an, soit 23 954 €/an, soit 1 996 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer (selon dossier)

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Espace ouvert
Sanitaires privatifs
Faux plafonds
Carrelage
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Chauffage par aérotherme gaz
Climatisation réversible
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 6,7 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied : 1
Dimensions porte : 3,5 (H) x3 (L) m
Charpente métallique
Bac acier
Bardage double peau
Murs séparateurs béton
Dalle quartz
Surface RDC : 173,7 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus J.Jaurès - Pommier (Ligne 95), 360 Avenue Schneider (Ligne ZI2) Bus Ligne 85 (800m) et ZI2 (1km) Boulevard Périphérique: Rocade Est à 4 kms

Quartier : Grand Lyon Nord Est

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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.