LOCAUX NEUFS SUD-LOIRE PROCHE AUTOROUTE A83 - LOCAUX NEUFS SUD-LOIRE PROCHE AUTOROUTE

IMPASSE DU PACIFIQUE | 44840 | Les Sorinières | Loire-Atlantique | France

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LOCAUX NEUFS SUD-LOIRE PROCHE AUTOROUTE A83 - LOCAUX NEUFS SUD-LOIRE PROCHE AUTOROUTE

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Photos

2 595 m²
divisible à partir de 410 m²
SURFACE

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LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose des locaux neufs indépendants avec 39 places de parkings VL.
La surface totale est de 2595 m², divisible à partir de 410 m².

Le bâtiment dispose d'un quai et 3 portes plain-pied.
La hauteur de stockage dépasse 8 m, avec des mezzanines de 300 à 1048 m².
Les résistances au sol sont adaptées à diverses activités (RDC 5t/m², R+1 500kg/m²).

Bail commercial 6 ans ferme, option de bail 3/6/9 avec indemnité de sortie à la première triennalité correspondant à 8 trimestres du dernier loyer.

Mise à jour : 31/01/2025

Disponibilité : 1T 2026

Référence Coppten : AA057305

Référence Professionnel : 1344323-0L

Surface

Surface totale : 2 595 m²

Divisible à partir de : 410 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	1 247		80 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	300		145 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	1 048		145 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule C	C	Activités	2 595	1T 2026		6,5 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C
Total			2 595 m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Immeuble moderne
Bâtiment indépendant
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Parties communes de qualité
Contrôle d'accès
Site clos
Climatisation réversible
Air rafraichi
Fibre optique
Cour
Neuf
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux traversants
Locaux lumineux
Faux plafonds
Faux planchers techniques
Moquette
Sol PVC
Carrelage
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Précâblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Possibilité de normes E.R.P.
Climatisation
Climatisation réversible
Charge au sol : RDC : 5 t / m² (ajustable selon besoins client)
Charge au sol : R+1 plancher collaborant béton : 500 kg / m²
Hauteur pour surface entrepôt :
Sous charpente : 8,50 m
Sous toiture : 9 m
Sous mezzanine : entre 4,33 m et 4,66 m
Hauteur sous plafond des bureaux : 2,80 m
Portes de plain-pied : 3,50 x 4,40 m
Portes de quai : 3,00 x 3,50 m
39 places VL
1 quai
3 portes plain-pied
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1547 m²
Nbr de portes à quai : 1
Ossature : Métallique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport Accès à l'aéroport Nantes Atlantique en 10 min (10 kms) SNCF Accès à la gare de Nantes en 20 min en voiture (10 kms) Autoroute Accès immédiat à l'autoroute A83 et au périphérique Nantais en 5 min (5 kms) pour rejoindre rapidement l'A11 direction Paris. Bus Bus ligne C4 -arrêt «Champ Fleuri» à 1500m

Quartier : NANTES / NANTES METROPOLE SUD

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.