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A louer Locaux d'activité Saint-Herblain
SURFACE
23 560 €/an | 1 963 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose un local d'activité d'environ 310 m², idéalement situé dans la zone Atlantis de Saint-Herblain.
Ce local dispose de quatre bureaux ainsi qu'une mezzanine, offrant des espaces adaptés aux besoins des professionnels.
L'accès est facilité grâce à une porte sectionnelle de grande hauteur, permettant le passage de véhicules ou de matériel important.
De plus, le local est équipé d'un réseau d'air comprimé déjà installé ainsi que d'un réseau électrique en 380 V, idéal pour certaines activités industrielles ou artisanales.
Pour plus de confort, les locaux comprennent également une douche et bénéficient de trois places de stationnement privatives.
Situé dans un secteur dynamique, ce bien offre un emplacement, proche des grands axes et des commodités.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 310 | Immédiate | 76,65 m²/an HT HC | 8,53 m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | |||||||||||
| Total | 310 m² | |||||||||||||||||
3 |
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Conditions financières
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8.53€/m2
Charge maxi : 8.53€/m2
Taxe foncière : 6€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Immeuble Activité
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Fibre optique
- Brut de béton
- Espace ouvert
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Douche
- Sanitaires
- 4 bureaux
- Douche
- Mezzanine
- Accès grande hauteur porte sectionnelle
- Réseau électrique 380 V
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 310 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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