A louer Local commercial 180m² Toulouse

Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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A louer Local commercial 180m² Toulouse

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Photos

180 m²
SURFACE

210 €/m²/an
37 800 €/an | 3 150 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

L'agence France Transactions vous propose à la location pure un local commercial/bureaux en angle dans le quartier François Verdier à Toulouse.Très belle vitrine et emplacement à venir.Le local développe une surface d'environ 180 m² avec une vitrine donnant sur rue.
Il est également équipé d'un point d'eau avec WC PMR et kitchenette..
Les surfaces se décomposent de la manière suivante:Environ 100m² en RDCEnviron 27m² en Sous Sol totalement exploitableR+1/mezzanine d'environ 56m²Le local peut être décloisonné..
Idéal pour des activité de services type formation, assurance, intérim ou médicale, alimentaire...
Restauration InterditeCONDITIONS FINANCIERES:.
Loyer annuel HTHC: 37 800€ HTHC/an.
Provisions pour charges annuelle : 1800€/an soit 150€/mois.
Taxe foncière charge preneur: environ 3910€/an.
Local non assujetti à la TVA.
Honoraires Agence HT: 30% du loyer annuel HTHC, TVA en sus.
DPE sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA057499

Référence Professionnel : 11324

Surface

Surface totale : 180 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 210 €/m²/an, soit 37 800 €/an, soit 3 150 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 910 € soit 21 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Référence cadastrale : 815 AC 2

Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 1949 sur Toulouse et sa région !

66 Rue De La Pomme - 31000 Toulouse - France
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Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 70 ans sur Toulouse et sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés, succursalistes d’enseignes nationales et internationales dans le choix de leurs emplacements et leur stratégie d’implantation.
Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.

Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.