A louer Locaux d'activité Martignas-sur-Jalle

Adresse sur demande | 33127 | Martignas-sur-Jalle | Gironde | France

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Martignas-sur-Jalle

A louer Locaux d'activité Martignas-sur-Jalle

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Photos

803 m²
divisible à partir de 322 m²
SURFACE

80 €/m²/an
A partir de 64 240 €/an | 5 353 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Idéalement situé sur la commune dynamique de Saint-Jean-d'Illac, à proximité des axes routiers principaux (A63, A660), IMMPROVE vous propose à la location deux cellules d'activités disposant de nombreuses places de parking, site clos fermé par portail coulissant et clôture rigide.
Espace bureaux en très bon état et fonctionnel pour le lot de 481 m².
Possibilité de location de l'ensemble du site.
Cet ensemble offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

Mise à jour : 04/02/2025

Disponibilité : Selon lots

Référence Coppten : AA057523

Référence Professionnel : 1345086-0L

Surface

Surface totale : 803 m²

Divisible à partir de : 322 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	305			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	88			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Mezzanine	88			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A	Activités	481	Immédiate	80 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A
RDC	Activités	322	2 mois après accord	108 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B
Total		803 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 80 €/m²/an, soit 64 240 €/an, soit 5 353 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 4030€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Ossature métallique
Façade en bardage métallique isolé
Accès véhicules légers
Accès privatif sur rue
Aire de manoeuvre
Portail d'accès largeur 6m
Nombreuses places de parking communes
Point d'eau extérieur
Télésurveillance
Site clos
ADSL
Bon état
Espace ouvert
Coin cuisine
Double sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Locaux rationnels et modulables
Sol béton quartz
Chauffage électrique
Charge au sol : 1 tonne /m²
Hauteur libre : de 4,30 m à 5,35 M
Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Tarif jaune
Surface RDC : 715 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Boulac ligne 601 Autoroute A630 sortie 12

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.