A louer Bureaux Canéjan

Adresse sur demande | 33610 | Canéjan | Gironde | France

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A louer Bureaux Canéjan

1 / 19

Photos

370 m²
divisible à partir de 170 m²
SURFACE

117 €/m²/an
A partir de 43 290 €/an | 3 607 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité de l'A63 dans la zone industrielle de la Briquetterie, IMMPROVE vous propose à la location ce bâtiment indépendant d'environ 370 m² sur une parcelle d'environ 1500 m².
Possibilité de louer la totalité ou chaque surface indépendamment.
Nombreux parkings privatifs.

Une première partie comprend 200 m² de bureaux sur deux niveaux comprenant en RDC un accueil, 3 bureaux, une cuisine, 1 sanitaires PMR avec douche ; à l'étage, 6 bureaux, 1 salle de réunion, un sanitaire.
La deuxième partie d'environ 170 m² comprend un accueil, deux bureaux, un kitchenette, un atelier, un sanitaire et une douche.
1200 m² de foncier, double accès sur rue, climatisation réversible sectorisée, baie de brassage avec onduleur, terrasse.

Mise à jour : 07/04/2025

Disponibilité : Sous option

Référence Coppten : AA057524

Référence Professionnel : 1345273-0L

Surface

Surface totale : 370 m²

Divisible à partir de : 170 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	170	Sous option	118 m²/an HT HC	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC/R+1	Bureaux	200	Sous option	118 m²/an HT HC	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Sous option		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		370 m²
15 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 117 €/m²/an, soit 43 290 €/an, soit 3 607 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Double accès
Télésurveillance
Climatisation réversible
Fibre optique
Jardin
Rénové
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux traversants
Locaux rationnels et modulables
Terrasse privative
Système de télésurveillance
Alarme
Possibilité de normes E.R.P.
Climatisation réversible sectorisée
Porte sectionnelle de plain-pied : Largeur 3,13 m x hauteur 2,50 m
Douche
Réfectoire
Vestiaire
Sanitaires
Surface RDC : 170 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 55 et 74 Tram Haut Lévêque ligne B à 2 km Autoroute A63 sortie 26b

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.