Opportunité investisseur -

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Opportunité investisseur -

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237 m²
SURFACE

370 000 €
1 561 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

[OPPORTUNITE INVESTISSEUR]
Immprove vous propose à l'acquisition une superficie de bureaux loué, en très bon état, dans le cadre d'un achat investissement.

Situé sur la Z.A.C du Martelet, cette supercie d'environ 237 m² est loué selon les conditions suivantes :
- Loyer annuel : 27 400 euros HT HC
- Charges annuelles locataire : 3 720 euros HT
- Dépôt de ganratie : 3 mois HT/HC
- Bail commercial 3/6/9
- Date prise d'effet du bail : 1er octobre 2023

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

Mise à jour : 04/02/2025

Disponibilité : Loué

Référence Coppten : AA057553

Référence Professionnel : 1344993-0V

Surface

Surface totale : 237 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Bureaux	237	Loué							1 561,18 m² HD		2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			237 m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Interphone
. Climatisation réversible
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Moquette
. Sol PVC

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route A l'entrée sud de Villefranche, sur la commune de LIMAS, à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la D306. A environ 30 minutes de Lyon Bus Desserte en bus, réseau Libellule

Quartier : Extérieurs Nord

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IMMPROVE LYON

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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.