A louer Locaux d'activité Collégien

Adresse sur demande | 77090 | Collégien | Seine-et-Marne | France

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A louer Locaux d'activité Collégien

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Photos

5 150 m²
divisible à partir de 290 m²
SURFACE

108 €/m²/an
A partir de 556 200 €/an | 46 350 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé à proximité immédiate de l' A4 et de la Francilienne à Collégien, IMMPROVE vous propose des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement d'environ 5 192 m² divisibles à partir de 290 m² à la location .

Mise à jour : 05/02/2025

Disponibilité : Selon les lots - nous consulter

Référence Coppten : AA057652

Référence Professionnel : 1345547-0L

Surface

Surface totale : 5 150 m²

Divisible à partir de : 290 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	220		105 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	79		130 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule D6	Activités	299	Janvier 2025	111,61 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	D6
RDC	Activités	213		105 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	77		130 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule D5	Activités	290	Janvier 2025	111,64 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	D5
RDC	Activités	461		105 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	170,46		130 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule F1	Activités	631,46	Sous option	112,01 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT (estimatif)	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	F1
RDC	Activités	459,72		105 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	170,7		130 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule F2	Activités	630,42	Sous option	112,01 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT (estimatif)	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	F2
RDC	Activités	459,38		105 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	170,57		130 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule F3	Activités	629,95	Immédiate	112,01 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT (estimatif)	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	F3
RDC	Activités	225,66		105 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	84,83		130 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule F5	Activités	310,49	Sous option	111,75 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT (estimatif)	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	F5
RDC	Activités	225,48		105 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	84,84		130 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule F4	Activités	310,32	Sous option	112,01 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT (estimatif)	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	F4
RDC	Activités	226,74		105 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	83,51		130 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule F9	Activités	310,25	Immédiate	111,72 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT (estimatif)	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	F9
RDC	Activités	226,76		105 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	83,13		130 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule F8	Activités	309,89	Immédiate	111,75 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT (estimatif)	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	F8
RDC	Activités	226,68		105 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	82,51		130 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule F7	Activités	309,19	Immédiate	111,75 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT (estimatif)	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	F7
RDC	Activités	226,39		105 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	82,78		130 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule F6	Activités	309,17	Sous option	111,75 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT (estimatif)	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	F6
RDC	Activités	700				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	110				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	810	Immédiate	108,4 m²/an HT HC	9,12 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		5 150,14 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 108 €/m²/an, soit 556 200 €/an, soit 46 350 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 9.12€/m2
Charge maxi : 9.12€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT (estimatif) TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Montant de la prime d'assurances 2024 : 1.21 euros HT /m²/an
- Taxe parkings : 0.74 euros /m² /an HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos et sécurisé
Accès par portail coulissant motorisé
Interphone
Voiries lourde et légère
Activités :
Hauteur libre de 7 mètres minimum
Portes sectionnelles
Dimensions porte : 3 (H) x 4 (L) m
Chauffage par aérotherme gaz
Ventilation naturelle
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
Bureaux :
Hauteur sous poutres mezzanine : 4,30 mètres minimum
Hauteur sous faux plafonds : 2,60 mètres
Faux plafonds
Moquette
Système de chauffage et ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 3870,81 m²
Terrasse 22 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus 46 entre Torcy et Bussy RER RER Bussy-Saint-Georges (A) RER Torcy (A) Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 20 minutes Autoroute A104 Autoroute A4

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