Bâtiment clés en main -

RUE DU GRAND NOYER | 91070 | Bondoufle | Essonne | France

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Photos

2 344 m²
SURFACE

3 893 450 €
1 661 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

Situé au pied de la Nationale N104 et à proximité de l'Autoroute A6, sur la commune de Bondoufle, Immprove vous propose deux bâtiments indépendants en VEFA de 563 et 1781 m² à destination d'activités et de bureaux.

Ces bâtiments peuvent être modulés pour correspondre à vos besoins spécifiques et sont des opportunités rares à l'acquisition.

Porte de sectionnelle de plain pied, 7m50 d'hauteur sous plafond, terrasse privative et toiture végétalisée.

Mise à jour : 05/02/2025

Disponibilité : 8 mois après accord

Référence Coppten : AA057655

Référence Professionnel : 1239911-0V

Surface

Surface totale : 2 344 m²

Divisible à partir de : 563 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	A	Activités	1 490			1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	A	Bureaux	218			1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	A	Bureaux	73			1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	A	Parkings	-			1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A	A A	Activités	1 781	8 mois après accord	1 625 m² HT	1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	A
RDC	C	Activités	380			1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	C	Bureaux	50			1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	C	Bureaux	133			1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	C	Parkings	-			1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule C	C C	Activités	563	8 mois après accord	1 775 m² HD	1% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	C
Total			2 344 m²
16 extérieurs 8 extérieurs

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos et sécurisé
Portails électriques
Voirie lourde pour accès livraison
Voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
Hall d'accueil
Bureaux en étage
Sol PVC
Climatisation 2 tubes
Dalles de faux plafond, pavés LED
Chauffage par convecteurs électriques
Sanitaires P.M.Ren RDC
Terrasses privatives
2 accès de plain-pied sur le bâtiment A
1 accès de plain-pied sur le bâtiment C
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1920 m²
Surface terrain : 6364
Hautlibre minss poutre : 3,7 m
Hautlibre maxss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : Puissance électrique :
Bât C : 100 Kwa
Bât A : 150 Kwa
Skydôme / Désenfumage
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 401, 403 et 18.05 Tramway T12 Massy Evry RER RER D Ris Orangis - Bois de l'Epine RER RER C Bretigny sur Orge (C) Route N104 et D19 Autoroute A6

Quartier : IDS / TMN Est

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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.