A vendre / à louer Bureaux Pessac

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Adresse sur demande | 33600 | Pessac | Gironde | France

Surface	Prix de vente	Loyer
6 381 m², divisible à partir de 349 m²	12 616 324 €	126 €/m²/an A partir de 804 006 €/an \| 67 000 €/mois

A vendre / A louer - Bureaux

Dans un parc multi activités, IMMPROVE vous propose à la location et à la vente des bureaux et locaux d'activités.
Tous les projets sont à étudier.
Les immeubles seront indépendants.

Mise à jour : 06/02/2025

Disponibilité : Nous consulter

Référence Coppten : AA057716

Référence Professionnel : 1345753-0B

Surface

Surface totale : 6 381 m²

Divisible à partir de : 349 m²

Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 12 616 324 €

Loyer HT HC : A partir de 126 €/m²/an, soit 804 006 €/an, soit 67 000 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 6-10 ans
Parkings :
Location : 550 euros/ U/ an HT HC
Vente : 7500 euros/ U HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès véhicules légers
Interphone
Climatisation réversible
Fibre optique
Bureaux :
Neuf
Sanitaires communs
Moquette
Plinthes périphériques
Activité :
Charge au sol : 1 tonne /m²
Hauteur libre : 3.50 m
BATIMENT
stationnements activité> 4places /atelier 8 places
stationnements bureaux> 1place /30m 77 places
Immeuble indépendant
Surface RDC : 4287,8 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus: Monge - 24 SNCF Gare SNCF: 20 mn - Gare saint Jean Autoroute Autoroute: a630 sortie 14 - a63 sortie 26a

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.