Local commercial de 60 m² en pleine zone d'activités de Givors

Adresse sur demande | 69700 | Givors | Rhône | France

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Local commercial de 60 m² en pleine zone d'activités de Givors

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Photos

60 m²
SURFACE

160 €/m²/an
9 600 €/an | 800 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Lyon Extramuros vous propose à la location un local neuf de 60 m², idéalement situé dans la zone industrielle de la vallée du Gier à Givors..
Cet espace, parfaitement adapté à un commerce ou une profession libérale (ostéopathe, kiné, etc.), se compose d'une kitchenette, de sanitaires avec douche privative, et d'un système de chauffage par pompe à chaleur.
Un vélux et une large porte vitrée apportent une belle luminosité à l'ensemble.
Le local, doté d'une isolation performante et de lampes LED, garantit un confort optimal..
Idéalement accessible à 200 mètres de l'A47 et 5 minutes de l'A7.
Une ligne de bus passe également à 40 mètres du local.
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Plus de 60 places de parking sont disponibles à proximité immédiate (à seulement 20 mètres).
Ce bien profite également de la forte attractivité du secteur, situé dans le même bâtiment que Basic Fit Givors, au cur d'une zone commerciale dynamique accueillant près de 4 millions de visiteurs par an.
La zone de chalandise comprend près de 2 millions d'habitants dans un rayon de 30 minutes..
Loyer annuel : 9 600€ HT / AN soit 800 € HT / mois.
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT soit 1440 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/02/2025

Disponibilité : 01/10/2024

Référence Coppten : AA058251

Référence Professionnel : 69.0723

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 2 tonnes / m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 60 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 8 m?tres m m

Nombre de bureaux : 13

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 9 600 €/an, soit 800 €/mois.

Prestations

Prestations :

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Climatisation
Douche(s)
Kitchenette
Pompe à chaleur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LYON EXTRAMUROS

Vous accompagnez tout au long de votre projet immobilier !

38 rue Charles de Gaulle - 69210 L'ARBRESLE - France
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Lyon Extramuros est une agence immobilière implantée au cœur de L'Arbresle et rayonnant sur les vallées d'Azergues, de la Brevenne et de la Turdine, mais également au cœur des pierres dorées, dans les monts du Lyonnais et sur le sud-ouest de Lyon.
Ces secteurs nous les connaissons bien, depuis plus de 20 ans!
Vous êtes à la recherche de biens à la vente ou à la location, de locaux commerciaux, nous sommes à votre écoute et nous vous accompagnons dans votre projet de vie !

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.