EMPLACEMENT STRATEGIQUE - BUREAUX NEUFS -

228 RUE JEAN JAURÈS | 59650 | Villeneuve-d'Ascq | Nord | France

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Villeneuve-d'Ascq

EMPLACEMENT STRATEGIQUE - BUREAUX NEUFS -

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2 658 m²
divisible à partir de 250 m²
SURFACE

170 €/m²/an
A partir de 451 860 €/an | 37 655 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose au coeur de la Maillerie à la location un immeuble de bureaux neuf.
Le quartier vient lui-même s'insérer dans un quartier historique de V.
Ascq, à la limite de la ville de Croix, en lieu et place du site logistique des 3 Suisses qui était présent sur la ville depuis 1976.
Situé entre le métro (Croix centre) et le Tramway (Villa Cavrois), ce site bénéficie de nombreux atouts : points de restauration, commerces, hôtel, offres de santé, crèche, école, bars....
Immeuble labellisé BREEAM Excellent.
Plateaux lumineux et faciles d'aménagement.
Grand parking en sous-sol.
Local vélo.
Douche.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 31/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA058275

Référence Professionnel : 1348196-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE TWEED

Surface

Surface totale : 2 658 m²

Divisible à partir de : 250 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	585	Immédiate	185 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	379,7	Immédiate	170 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	347,2	Immédiate	170 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	618,3	Immédiate	170 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	381,2	Immédiate	170 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	347,3	Immédiate	170 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	900 place/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		2 658,7 m²
86

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 451 860 €/an, soit 37 655 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos
Accès PMR
Ascenseur PMR
Portail d'accès
Parties communes de qualité
Accès sécurisé par badge
Espace ouvert
Locaux lumineux et traversants
Terrasse privative
Locaux rationnels et modulables
Faux-plafonds
Moquette
Plinthes périphériques
Surface RDC : 585 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro Station Croix Centre à 700 m (5 min à pied) Bus en pied d'immeuble Tram Arrêt Cavrois à 850 m (7 min à pied) Autoroute A1 et A22 à proximité SNCF Gares de Lille à 15 minutes en métro

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

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Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.