A louer Local commercial 120m² Grenoble

Adresse sur demande | 38000 | Grenoble | Isère | France

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A louer Local commercial 120m² Grenoble

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120 m²
SURFACE

200 €/m²/an
24 000 €/an | 2 000 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

🍽️ GRENOBLE LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRASSE AUTORISÉE EMPLACEMENT PREMIUMÀ louer : belle boutique de 120 m² située en zone piétonne stratégique au cur de Grenoble, à deux pas de la FNAC et du McDonald's, avec accès direct depuis le parking public.Un emplacement ultra fréquenté, idéal pour développer un concept de restauration ou un commerce innovant.🔎 DESCRIPTION DU BIEN :Surface : 120 m² bien agencésBelle façade de 9 mètres linéairesTerrasse autorisée par la Mairie (sur toute la façade)Activité de restauration autorisée par la copropriétéPossibilité coffee shop, bar à vin, restauration rapide ou concept food💰 DONNÉES FINANCIÈRES :Loyer et conditions sur demandeDroit d'entrée éventuel à préciser selon projet🏪 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :Rue piétonne dynamique et commerçanteForte affluence quotidienne (piétons, flux du parking)Environnement immédiat : FNAC, McDonald's, commerces de bouche, franchises nationalesEmplacement très recherché au centre-ville de Grenoble🎯 POURQUOI CE BIEN ?Visibilité maximale et fort passageTerrasse autorisée : rare en zone piétonneQuartier attractif, clientèle variéeOpportunité idéale pour lancer ou développer un concept de restaurationSelon votre projet : accompagnement financier du bailleur📞 Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA058321

Référence Professionnel : 38.032454

Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 120 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 24 000 €/an, soit 2 000 €/mois.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Parking place Vaucanson Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

123 COMMERCES BY PATRICK ATLAN

Agence Conseil en rapprochement d’acteurs dans l’Immobilier commercial, l’implantation d’Enseignes et de Franchises.

12 rue Lafayette, 1er étage - 38000 GRENOBLE - France
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123 COMMERCES by patrick atlan est spécialisée dans le domaine de l’Immobilier commercial sur toute la France ; Nous intervenons auprès des Enseignes, Franchises, propriétaires, commerçants et investisseurs pour la valorisation de leurs actifs immobiliers en combinant l'ensemble de nos compétences et notre expertise locale.

Équipage :
Patrick Atlan qui s’est forgé une réputation durant les 20 dernières années comme étant l’un des meilleurs spécialistes de l’immobilier commercial. Référant à Grenoble et en Rhône Alpes.
Les coéquipiers qui l’accompagnent adhèrent à ses valeurs, à l’Éthique des relations clientèle et au respect des règles élémentaires du métier : Règle N°1.
Règle N° 2 : se former aux spécifiés de l’Immobilier commercial (le droit des baux commerciaux, le droit des sociétés, l’urbanisme commercial).
Règle N°3 : notre comportement a pour objectif de toujours mettre le client au centre de nos préoccupations : l’écouter, le comprendre, entendre sa problématique et lui apporter les solutions qui conviennent : notre client est alors notre partenaire.

Domaines d’expertises :
- Conseil, transaction, financement.
- Commerces indépendants
- Franchises et Enseignes nationales,
- L’Immobilier d’Investissement,
- Le recrutement de candidat à la Franchise.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.