Quartier Luciline - VEFA - ERP W / 199 personnes.

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Quartier Luciline - VEFA - ERP W / 199 personnes.

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Photos

1 270 m²
SURFACE

4 000 000 €
3 149 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Dans le quartier Luciline/Docks 76, un programme immobilier comprenant 4 volumes distincts :- un show-room en rez-de-chaussée.- 2 immeubles de bureaux d'environ 1 270 et 4 500 m².- un hôtel en angle.- un parking en sous-sol en copropriété et un parc végétalisé suspendu, commun, géré via une ASL..
L'immeuble de bureaux, d'environ 1 270 m², divisible par niveau, comprend :- Entresol : env.
212 m².- Rez-de-chaussée : prévoir une quote-part de parties communes liée au hall de l'immeuble (environ 50 m²).- R+1 : env.
336 m².- R+2 : env.
336 m².- R+3 : env.
336 m²..
Les plateaux peuvent être livrés aménagés ou bruts, rafraîchissement réversible, 2 escaliers..
* Possibilité d'extension à 1 810 m².* Possibilité d'ERP W - capacitaire de 199 personnes.* Possibilité de location : nous consulter..
12 places de parking en sous-sol en sus à 28 000 € HT/unité..
Ce prix de vente s'entend HT (3 150 €/m²) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2,5% HT soit 3% TTC du prix de vente..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/02/2025

Disponibilité : 2ème semestre 2027

Référence Coppten : AA058342

Référence Professionnel : 76.9456

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : BETON QUARTZ
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 270 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m

Nombre de bureaux : 6 dont 1 open-space de 52

Divisible : Non

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Quai Rive droite / Pont Flaubert / Pont Guillaume / Mt Riboudet Autoroute de Barentin Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : KW 453 - 446

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.