A vendre Fonds de commerce 350m² Bazeilles

🏡 À VENDRE - Fonds de commerce Bar, Tabac, Presse, FDJ avec Licence IV et fort potentiel ! 🍻📰 📍 Localisation : 11 Place du 13 Novembre, Douzy 📅 Création : Septembre 2022 🔥 Un commerce clé en main avec de nombreuses opportunités ! Le Douzynois est un établissement dynamique et polyvalent proposant : ✔️ Bar avec Licence IV – Convivialité et animations régulières ✔️ Tabac, Presse, FDJ – Activité complémentaire stable ✔️ Produits diversifiés – CBD, chicha, cigarettes électroniques ✔️ Service de récupération de colis – Atout attractif pour la clientèle ✔️ Espace billard et soirées événementielles – Ambiance conviviale et fidélisation 🌿 Atouts du local : ✅ Cour aménageable de 20 m² pour événements, barbecues, anniversaires ✅ Pièce fermée avec potentiel de transformation en cuisine pour ajouter une offre de restauration ✅ Appartement T4 de 70 m² au-dessus du commerce – Idéal pour un couple de gérants (travaux à prévoir, gros œuvre fait) ✅ Grenier aménageable – Possibilité d'agrandissement ou de création d'un second appartement 📊 Chiffres clés & Rentabilité : 💰 Trésorerie solide grâce à une gestion rigoureuse 💵 Potentiel de rémunération de 3 500€/mois (42 000€/an) après charges et remboursement d’un crédit ⚡ Aucune exclusivité avec des fournisseurs – Liberté de négociation pour optimiser les marges 💡 Une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce rentable et évolutif !