A louer Locaux d'activité Cenon

Adresse sur demande | 33150 | Cenon | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité Cenon

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Photos

73 m²
SURFACE

147 €/m²/an
10 731 €/an | 894 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate de la sortie de rocade, des différents axes routiers et des transports en commun, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité de 73 m² avec au RDC une partie stockage d'environ 50 m², un bureau, cuisine avec wc et une mezzanine d'environ 23 m².
Espace fonctionnelle, site clos et sécurisé.
2 places de parkings.
Idéal pour artisan, PME ou activités nécessitant un espace de stockage adapté.
Disponible fin mars 2025.

Mise à jour : 01/04/2025

Disponibilité : Fin mars 2025

Référence Coppten : AA058421

Référence Professionnel : 1348847-0L

Surface

Surface totale : 73 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	73	Fin mars 2025	147,9 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance
Total			73 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 147 €/m²/an, soit 10 731 €/an, soit 894 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble moderne
Façade en bardage double peau/parpaings
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Portail d'accès
Alarme
Site clos
Climatisation réversible
Fibre optique
Bureaux cloisonnés
Parquet flottant
HSP : 3,5 m
Surface RDC : 73 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus: Ligne 32 arrêt "Clemenceau" Bus Bus : Ligne 27 arrêt "Goya" Bus Bus : Lignes 28, 52, 80 arrêt "Dubedout" Tram Tramway: A "La Marègue" Autoroute Rocade: Sortie 25

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.