A vendre Bureaux Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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A vendre Bureaux Mérignac

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Photos

660 m²
SURFACE

950 000 €
1 439 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Dans la zone du Phare de Mérignac, IMMPROVE vous propose à la vente ce bâtiment indépendant de plain-pied d'environ 660 m² sur une parcelle totale de 3000 m².

Composés de deux lots :
- 261 m² sont actuellement loués avec bureaux et environ 70 m² de local d'activités avec porte sectionnelle
- 399 m² libre de toute occupation composé de bureaux et d'une partie stockage d'environ 43 m².

Nombreuses places de parking.
Site clos avec portail électrique.
Loyer sur la partie louée : 36 462,44 euros HT HC

Mise à jour : 19/02/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA058607

Référence Professionnel : 1349389-0V

Surface

Surface totale : 660 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	Bureaux	356	Immédiate	1 439,4 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	2
RDC	Bureaux	191	Immédiate	1 439,4 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	1
RDC	Activités	70	Immédiate	1 439,4 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	1
RDC	Stockage	43	Immédiate	1 439,4 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	2
	Parkings	-	Immédiate		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		660 m²
22 Extérieur simple

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant
Accès véhicules légers
Accès PMR
Site clos
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible
Fibre optique
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Double exposition
Locaux rationnels et modulables
Jardin privatif
Faux plafonds
Sol PVC
Plinthes périphériques
Surface RDC : 660 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 30 - 38 - 84 Tram Ligne A - Le Haillan Rostand Route Rocade : Sorties 9 et 10

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.