Beau volume - Très bon état général.

Adresse sur demande | 14760 | Bretteville-sur-Odon | Calvados | France

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A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Calvados

Bretteville-sur-Odon

Beau volume - Très bon état général.

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Photos

2 694 m²
SURFACE

51 €/m²/an
140 000 €/an | 11 666 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein d'un bâtiment plus vaste, local d'activités ou entrepôt avec show-room et bureaux, d'environ 2 694 m², divisible en 2 cellules :.
1/ Cellule 1 : 1 194 m² correspondant au show-room + bureaux et locaux sociaux + stockage.
- Accueil show-room de 238 m² env..
- un atelier ou entrepôt communiquant avec le show-room, chauffé par aérothermes gaz et sol carrelé, avec porte piéton anti panique vers l'extérieur de 440 m² env..
- Bureaux et locaux sociaux de 516 m²env.
en R+1 (250 m² env.
au rez-de-chaussée + 266 m² env.
à l'étage), refaits entièrement récemment.
Clim réversible.
2/ Cellule 2 : 1 500 m² correspondant à l'atelier-dépôt- un entrepôt, dalle béton, disposant de 2 portes sectionnelles de 4 x 4 m et une plus petite sur le côté..
* 2 portes coulissantes de 2 et 3 m de large permettent de communiquer entre les 2 espaces.
* Mur coupe feu 1h en séparatif.* Hauteur sous ferme : 6 à 7,60 m..
Terrain clos avec parking et 2 portails partagés entre les locataires en place.Quote-part privative de surface extérieure pour parking et stockage d'environ 2 210 m²..
Loyer annuel : 140 000 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 31/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA058661

Référence Professionnel : 14.39001

Construction

Date de construction : 2005

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle beton
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 694 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,20 m m m

Cellule 1 : 1.194 m² correspondant au show-room (759 m²) + bureaux et locaux sociaux (435 m²). Cellule 2 : 1.500 m² correspondant à l'entrepôt (1 500 m²). Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 51 €/m²/an, soit 140 000 €/an, soit 11 666 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : à la charge du preneur (25 % H.T. du loyer annuel HT/HC)
soit 11.666,66 Euros H.T. et hors charges par mois.
Les provisions pour charges comprennent : eau, espaces verts, entretien du portail et taxe foncière.
Taxe foncière à la charge du Preneur

Charges et taxes

Taxe foncière : 13 600 € soit 5 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Couverture bac acier
Portes plain-pied :5

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : ZE 27 - 30 - 35 - 39 - 41 - 48 - 306 - 307 - 309 - 310 et ZE 312.

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.