EN COEUR DE VILLE - VENTE A INVESTISSEUR.

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EN COEUR DE VILLE - VENTE A INVESTISSEUR.

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500 m²
SURFACE

650 000 €
1 300 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

En coeur de ville, un ensemble de bureaux en R+1, d'environ 500 m², entièrement loué et composé de 2 lots :.
1/ Un rez-de-chaussée sur rue passante avec vitrines, d'environ 150 m², comprenant un bel espace d'accueil, 2 bureaux individuels et un sanitaire privatif.* Accès PMR par porte coulissante électrique donnant sur un parking public et accès livraisons sur le côté..
Actuellement loué par bail dérogatoire de 24 mois en date du 01/01/2019, avec un loyer initial annuel de 15 000 € HT..
2/ Un rez-de-chaussée et un étage d'environ 350 m², initialement à usage d'entrepôt & bureaux, comprenant :- Au rez-de-chaussée : un grand open-space, une pièce d'archives et 2 blocs sanitaires dont un PMR qui donnent dans l'entrée.
* Accès indépendant par double porte avec volet roulant électrique.- A l'étage (via un escalier privatif) : un open-space, un grenier/archives/stockage, une salle de réunion, un grand bureau, un petit bureau, 2 pièces d'archives/rangement, une salle de bain avec WC et une cuisine..
Actuellement loué par bail dérogatoire de 36 mois en date du 10/01/2023, avec un loyer initial annuel de 30 000 €..
Locaux proches d'un arrêt métro / bus et des cliniques Méridienne et de l'Europe.Parking public devant les locaux..
Ce prix de vente s'entend HD (650 000 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/02/2025

Disponibilité : Loué

Référence Coppten : AA058892

Référence Professionnel : 76.8663

Investissement

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle beton
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 500 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,20 m m m

Rez-de-chaussée : 310 m² environ Etage : 190 m² environ à 1,80 m de hauteur. Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Portes plain-pied :1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Locaux proches métrobus Parking public sur le devant. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AI 518 - 519

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.