A vendre / à louer Locaux d'activité Le Barp

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Adresse sur demande | 33114 | Le Barp | Gironde | France

Surface	Prix de vente	Loyer
300 m²	450 000 €	80 €/m²/an 24 000 €/an \| 2 000 €/mois

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

Sur la commune du Barp, à proximité de la sortie d'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location une cellule de 450 m² disposant d'une partie bureaux d'environ 50m² en rez-de-chaussée, ainsi que d'un entrepôt avec une belle hauteur sous plafond.
La cellule bénéficie également d'un foncier d'environ 900 m², ainsi que d'un accès direct, le tout sur un site entièrement clos.
Emplacement stratégique, à mi-chemin entre Bordeaux et Arcachon, à proximité du CEA-CESTA/Laser Mégajoule.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

Mise à jour : 25/02/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA058911

Référence Professionnel : 1351006-0

Surface

Surface totale : 300 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 450 000 €

Loyer HT HC : 80 €/m²/an, soit 24 000 €/an, soit 2 000 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Superficie totale du terrain : 1200 m²
Charpente et bardage métallique isolé
Voirie lourde
Largeur du portail d'accès : 8m
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès privatif sur rue
Aire de manoeuvre
Portail d'accès
ADSL (fibre optique possible)
Bon état
Bureaux cloisonnés
Evacuation au sol dans la partie entrepôt
Charge au sol : 1 tonne /m²
Hauteur libre : de 4,70m à 5,20m
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 4,20 (H) x4,5 (L) m
Tarif jaune
Surface RDC : 300 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A63 sortie 23

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.