A vendre Local commercial 397.31m² Bourgoin-Jallieu

Adresse sur demande | 38300 | Bourgoin-Jallieu | Isère | France

Accueil

A vendre Locaux Commerciaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Isère

Bourgoin-Jallieu

A vendre Local commercial 397.31m² Bourgoin-Jallieu

1 / 4

Photos

397 m²
SURFACE

780 000 €
1 964 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Situé en plein cur de Bourgoin-Jallieu, au 59 Rue de la Liberté, ce local commercial représente une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique de premier choix.
Avec une surface commerciale principale de 222,93 m² plus annexes, il est parfaitement situé dans un environnement dynamique.
Actuellement loué à un locataire stable sous un bail commercial renouvelé jusqu'en juillet 2028, cet investissement offre une sécurité locative de long terme avec un loyer annuel de 80 179,80 € hors taxes.
Rendement acte en main particulièrement attractif d'environ 9.14%.
Locataire : Grain de Malice / Groupe EPHIGEA (SAS au capital de 6 789 784€).
Prix de vente 780 000€.
Honoraires d'agence charge acquéreur 5% HT.
Cet investissement est idéal pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un bien à forte valeur ajoutée dans une zone de haute fréquentation..
Pour des informations détaillées ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA058972

Référence Professionnel : 38.0023

Investissement

Construction

Charge du sol : 2T m²

Surface

Surface totale : 397 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m?tres m m

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Localisation

Emplacement : Centre-ville

Qui sommes-nous ?

LYON EXTRAMUROS

Vous accompagnez tout au long de votre projet immobilier !

38 rue Charles de Gaulle - 69210 L'ARBRESLE - France
Voir toutes nos annonces

Lyon Extramuros est une agence immobilière implantée au cœur de L'Arbresle et rayonnant sur les vallées d'Azergues, de la Brevenne et de la Turdine, mais également au cœur des pierres dorées, dans les monts du Lyonnais et sur le sud-ouest de Lyon.
Ces secteurs nous les connaissons bien, depuis plus de 20 ans!
Vous êtes à la recherche de biens à la vente ou à la location, de locaux commerciaux, nous sommes à votre écoute et nous vous accompagnons dans votre projet de vie !

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.